据同策百瑞数据研究中心统计，第39周(9月18日-9月24日)合肥市区住宅商品房销量1236套，成交均价元/㎡，与上周相比呈现“量价齐跌”的态势。
1、上周合肥市区住宅销量1236套 环比持平
据同策百瑞数据研究中心统计，第39周(9月18日-9月24日)合肥市区住宅销量1236套，较之前一周的1247套下降了11套，基本持平。
上周合肥市区九区销量均没有突破500套，其中销量最高的庐阳区销量也仅272套。
区属方面：庐阳区发力，单周销量占据九区之首，达到272套，其次是包河区销量253套，排名第三的是滨湖区，销量218套。依次下来是：新站区195套、瑶海区150套、蜀山区53套、高新区51套、经开区39套、政务区5套。
(上周合肥九区三县销量 来源：同策百瑞数据研究中心)
而三县方面，上周期间合肥市三县共备案住宅类商品房599套。其中，长丰县备案330套，肥东县备案237套，肥西县仅备案32套。
分析：
1、上周合肥各区销量均不突出，虽然供应量有所增加，但由于备案延迟，会在之后单周数据中体现。
2、瑶海区连续两周销量低于10套，上周终于一改销量低迷的态势，单周销量达到了150套。
3、上周政务区销量仅5套，随着融创合肥壹号院陆续备案，后期销量或有所提升。
2、5区销量上涨 滨湖三盘挺进销量
上周合肥九区销量环比5涨4跌，庐阳区以272套打败之前一周的包河区领跑九区。各区销量无论是上涨还是下跌，较之前一周差距都较大。
(上周合肥住宅成交来源：同策百瑞数据研究中心)
在单盘销量当中，上周期间庐阳区的皖投天下名筑集中备案247套位居项目销售排行榜榜首，排名第二第三的分别是包河区的恒大水晶国际广场161套、北部组团新慧御湖城144套。此外，瑶海区保利罗兰春天145套、新站区陶冲湖城市广场144套均上榜。
3、均价元/㎡ 环比下跌3.5%
第39周(9月18日-9月24日)合肥市区住宅均价达到元/㎡，较之前一周的元/㎡下降了499元/㎡，其环比跌幅达3.5%。
(近几周合肥九区住宅均价走势 来源：同策百瑞数据研究中心)
从单区均价来看，除了新站区、经开区及政务区未破万之外，区域6区均突破万元大关，其中蜀山区均价达到了.2元/㎡。
而政务区均价依然仅7573.8元/㎡。
分析：
上周成交量及成交价格均小幅下降，高新区长宁花园、包河区天下锦城、政务区安粮云水居等多个小区均为内销房源，拉低了市场成交均价。
4、九区房价5跌4涨 6区房价破万
与之前一周相比，上周合肥九区房价5跌4涨，其中滨湖区、新站区、瑶海区及蜀山区房价均上周，蜀山区房价涨幅最高达到99.8%。
而其余5区中跌幅最大的是政务区，达到43.3%。
合富辉煌安徽区域总经理康伟表示：随着中高端项目在未来一段时间内的入市，价涨量跌有可能会成为合肥楼市的主旋律。
小编有话说：上周融创合肥壹号院及滨湖区信达公园里两大豪宅项目入市，备案价均是2万+，随着陆续备案，合肥的房价或进一步提升。
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